Dom z potencjałem usługowym | 80 arów | Roztoki, działka 262

Na sprzedaż nieruchomość położona w malowniczej części Kotlina Kłodzka, zaledwie 10 km od przejścia granicznego z Czechami oraz 120 km od Wrocławia.

Dom usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 80 arów, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszkalno usługowy z 2014 roku (ok. 330 m²), dobudowany do pięknie zachowanego budynku gospodarczego z piaskowca oraz oddzielny budynek murowany.

Część mieszkalna piętro (ok. 150 m²)
W pełni wykończone, przestronne i bardzo słoneczne mieszkanie obejmuje:
klatkę schodową z drewnianymi schodami,
dwie spiżarnie,
kuchnię połączoną z salonem i jadalnią,
korytarz,
dwie duże sypialnie,
łazienkę,
pralnię.

Drewniane okna i drzwi, zabudowana kuchnia. Komfortowa przestrzeń gotowa do zamieszkania.

Parter duży potencjał inwestycyjny
Parter budynku idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, lokal usługowy lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Znajdują się tu:
lokal z witrynami (sklep/usługi) ok. 50 m²,
pomieszczenie warsztatowe/garażowe/usługowe ok. 86 m²,
zaplecze socjalne wraz z kotłownią ok. 35 m².
W całym budynku centralne ogrzewanie.

Media i udogodnienia
piec stałopalny,
woda z własnej studni głębinowej,
solary na ciepłą wodę użytkową,
własna, bezobsługowa oczyszczalnia ścieków.

Dodatkowa zabudowa
Dobudowany budynek z piaskowca (ok. 90 m²) z pięknie zachowanymi sklepieniami łukowymi stanowi dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji. Wymienione drewniane okna i drzwi, nowy dach (blachodachówka), możliwość adaptacji poddasza.
Na terenie działki znajduje się również dodatkowy, murowany budynek o powierzchni ok. 100 m².

Teren
Bezpośrednio przed domem znajduje się utwardzony, betonowy parking. Pozostała część działki to teren zielony (trawnik).
działka ogrodzona,
wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej,
spokojna i malownicza okolica,
ok. 600 m do stacji kolejowej,
ok. 150 m do przystanku autobusowego.

Odległości
Międzylesie 5 km
Kłodzko 30 km
Międzygórze 10 km
Wrocław 120 km
Praga 200 km

Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej (handel, usługi, warsztat, agroturystyka). Duża działka oraz dodatkowe budynki dają szerokie możliwości inwestycyjne.
Piękna okolica (ostatnie 8 zdjęć to spacer 10-20 min pieszo od domu), 600 m do stacji kolejowej, 150 m do przystanku autobusowego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.

Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11 bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres   Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego i innych przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. tel. Agnieszka Radomska   lub   lub Jacek Łastowski tel.   Zapraszamy. , ,

House with Commercial Potential | 8,000 m² Plot | Roztoki, Plot No. 262

For sale: a property located in the picturesque Kłodzko Valley, just 10 km from the Czech border and 120 km from Wrocław.

The house is situated on a large 8,000 m² (0.8 ha) plot with direct access from an asphalt road. The property includes a residential and service building from 2014 (approx. 330 m²), connected to a beautifully preserved sandstone outbuilding, as well as a separate masonry building.

Residential Area First Floor (approx. 150 m²)
A fully finished, spacious and very bright apartment comprising:
Staircase with wooden stairs
Two pantries
Kitchen connected to the living room and dining area
Hallway
Two large bedrooms
Bathroom
Laundry room
Wooden windows and doors, built-in kitchen. Comfortable living space ready to move in.

Ground Floor Strong Investment Potential
The ground floor offers excellent potential for business activity, rental space, or additional residential use.
It includes:
Retail/service unit with display windows approx. 50 m²
Workshop/garage/service space approx. 86 m²
Staff facilities with boiler room approx. 35 m²
The entire building has central heating.
Utilities and Features
Solid-fuel boiler
Private deep water well
Solar panels for domestic hot water
Private, maintenance-free sewage treatment plant

Additional Buildings
The attached sandstone building (approx. 90 m²) with beautifully preserved vaulted ceilings provides additional space for individual arrangement. Wooden windows and doors have been replaced, new metal tile roof installed, with potential for attic adaptation.
There is also an additional detached masonry building of approx. 100 m² on the plot.
Plot and Surroundings
In front of the house there is a paved concrete parking area. The remaining part of the plot is lawn/green space.
Fully fenced property
Direct access from asphalt road
Quiet and scenic surroundings
Approx. 600 m to the railway station
Approx. 150 m to the bus stop

Distances
Międzylesie 5 km
Kłodzko 30 km
Międzygórze 10 km
Wrocław 120 km
Prague 200 km

This property is ideal both for residential living and for running a business (retail, services, workshop, agritourism). The large plot and additional buildings provide wide investment opportunities.

Please contact us for detailed information and to arrange a viewing.

Sale conducted in an auction system (with the option to purchase outside the auction).
Offers should be submitted in person to:
Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a
or by email to:  
This offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code and other applicable laws and is for informational purposes only.
Contact:
Agnieszka Radomska   or  
Weronika Ciosek  
Websites:
| |

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )